Cách hay để chủ doanh nghiệp vừa và nhỏ, người làm Start up khỏi phải lo nghĩ về tiền thuê văn phòng hàng tháng - Sở hữu Officetel

Nhìn lại tình trạng của văn phòng cho thuê sau giãn cách

Sau thời gian giãn cách hơn 5 tháng để chống dịch và work frome home, các chủ doanh nghiệp và các công ty khởi nghiệp đang thuê văn phòng đã nhận thấy những gánh nặng tài chính về chi phí.

Khi TPHCM mở cửa trở lại, các doanh nghiệp đang bắt đầu tái khởi động.

Với hoàn cảnh mới, doanh nghiệp sẽ phải tính toán lại chi phí, dòng tiền, qui mô văn phòng, cửa hàng để thích nghi tốt hơn với điều kiện mới, tính trước các rủi ro dịch sẽ có thể tiếp diễn hoặc những sự kiện bất khả kháng mới có thể xảy ra thì phương án sở hữu văn phòng như officetel đang được quan tâm rất nhiều vì những đặc điểm, lợi ích vượt trội của nó.

Chúng ta cùng tìm hiểu kỹ hơn về Officetel, những đặc điểm, lợi ích, nhược điểm của loại hình này, xem xét tính khả thi nếu sở hữu loại hình này nhé!

Đa dạng về phong cách bố trí trong officetel — Officetel đa dạng trong thiết kế không gian

Officetel là gì?

Officetel là loại hình văn phòng kết hợp căn hộ ở.

Phù hợp cho các doanh nghiệp khởi nghiệp làm văn phòng, hoặc các công ty quy mô nhỏ, người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam, nhà đầu tư yêu thích dòng tiền.

Đặc điểm của officetel:

Nằm cùng trong tòa nhà căn hộ ở hoặc 1 khối riêng biệt
Được đăng ký giấy phép kinh doanh, địa chỉ công ty.
Có thời gian sở hữu thường là 50 năm kể tư ngày bàn giao hoặc từ khi chủ đầu tư được giao đất
Được lưu trú nhưng không được đăng ký thường trú.
Giá thành rẻ hơn căn hộ trong cùng tòa nhà vì diện tích nhỏ hơn và sở hữu có thời hạn.
Nhiều tiện ích trong tòa nhà, dự án căn hộ được sử dụng, thuận tiện
Thang máy, quầy lễ tân, sảnh đón khách, tiện ích thương mại
Đa dạng nhu cầu sử dụng: Làm văn phòng, air b&b, vừa ở vừa kinh doanh
Người nước ngoài rất thích loại hình này, có thể mua ở hoặc làm văn phòng vì tiện ích cao cấp, chất lượng, tiện lợi.
Nguồn cung khang hiếm, tập trung ở Quận 2, Quận 4, Quận 7.

Tương tác công việc tốt hơn với officetel không gian mở

không gian trong officetel — Bố trí không gian tối ưu trong officetel

Ưu điểm officetel:

Tối ưu chi phí 35 – 50% so với việc thuê văn phòng truyền thống
Được đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật
Vị trí ở các trục đường lớn, thuận tiện, nhận diện thương hiệu doanh nghiệp tốt hơn, nâng tầm uy tín của doanh nghiệp.
Vừa ở vừa làm văn phòng, tiện ích sử dụng đa dạng, nâng cao sáng tạo trong công việc, có sảnh lễ tân sang trọng hiên đại.
Giá mềm hơn từ 10 – 15% đơn giá căn hộ, diện tích nhỏ, dễ sở hữu hơn
Tỷ suất cho thuê cao, dòng tiền cho thuê hiệu quả, giá thuê tốt hơn căn hộ, dễ cho thuê.

Nhược điểm:

Sở hữu có thời hạn, 50 năm
Không đăng ký thường trú được, chỉ lưu trú
Một số dự án ngân hàng không hỗ trợ vay với officetel, nhà đầu tư phải có vốn sẵn.

Officetel đa dạng không gian bố trí — Một góc làm việc của officetel

cảnh quan mảng xanh của officetel trong tòa căn hộ — Mảng xanh từ cảnh quan của officetel

Officetel phù hợp cho ai?

Người nước ngoài đến Việt Nam làm việc, thuê để vừa ở vừa làm văn phòng, hoặc mua làm văn phòng.
Chủ doanh nghiệp vừa và nhỏ các loại hình kinh doanh như: thiết kế điều họa, dịch vụ chăm sóc khách hàng online, dịch vụ tư vấn, công nghệ, công ty môi giới bất động sản,…
Các công ty khởi nghiệp quy mô khoảng 10 người
Nhà đầu tư yêu thích đầu tư khai thác dòng tiền cho thuê
Nhà đầu tư có nguồn khách là các doanh nghiệp

Pháp lý của officetel ra sao?

Một số dự án sẽ ra sổ hồng có thời hạn sở hữu
Một số dự án sẽ giao dịch chuyển nhượng trực tiếp trên hợp đồng.
Quyền sở hữu 50 năm.

Officetel The Peak Garden Nguyễn Lương Bằng có gì nổi bậc mà hấp dẫn nhà đầu tư trong thời gian qua?

Trục đường tài chính Nguyễn Lương Bằng là nơi hội tụ của các công ty quốc tế, văn phòng đại diện của các tập đoàn đa quốc gia, cũng là con đường tập trung nhiều sản phẩm officetel của Quận 7.

Sản phẩm officetel mới trên thị trường đáng quan tâm trong năm 2021 – 2022: Officetel The Peak Garden Nguyễn Lương Bằng của chủ đầu tư Hưng Lộc Phát.

Vị trí: Nằm trong toà căn hộ cao 26 tầng của The Peak Garden, officetel được bố trí ở tầng 2,3,4

Tiện ích: Khuôn viên 5,2 ha của The Peak Garden, hồ điều hòa 11.000m2, khu biệt thự 111 căn, tiện ích công viên, trên cao, hồ bơi tại tầng 1 và tầng 5 của tòa căn hộ.

Shop house ở tầng trệt
An ninh 6 lớp
Diện tích: từ 40m2 – 88m3, đa dạng, dễ lựa chọn.
Hình thức bàn giao: Giao thô, dễ decor cho người thuê, giá đầu tư mềm.
Đặc biệt: tầng 4 bàn giao officetel cao trần 6,5m, có thế làm thêm tầng lửng, gia tăng diện tích sử dụng.
Phương thức thanh toán: chỉ 1%/tháng.
Giá bán: từ 1.8 tỷ/căn

officetel tầng lửng — Officetel có tầng lửng, tối ưu diện tích

Tiềm năng của officetel The Peak Garden ra sao?

Quận 7 là trung tâm của khu Nam Sài Gòn, đường Nguyễn Lương Bằng là tuyến đường tài chính tỷ đô với hệ thống các công ty đa quốc gia, văn phòng đại diện các công ty quốc tế, thu hút đầu tư của thành phố về khu Nam sẽ kéo theo nhu cầu thuê, sở hữu các không gian làm việc hiện đại, cao cấp, chất lượng cho lượng nhu cầu lớn của doanh nghiệp.

The Peak Garden có qui mô quỹ đất lớn, tiện ích đẳng cấp khác biệt, vô cùng đa dạng, tầng tầng lớp lớp mang lại sự tiện nghi, thoải mái, sáng tạo, cùng với hồ điều hòa mang lại sức khỏe tái tạo sức lao động ngay khi làm việc.

Vị trí độc đáo: 3 măt view sông, 1 mặt view hồ sinh thái và khu biệt thự.

Phối cảnh tổng thể toàn khu 5.2ha với 1 block duy nhất của The Peak Garden

Ưu điểm:

Vị trí đẹp, toàn khu rộng lớn, về thế, tăng uy tín thương hiệu, nhận diện cho doanh nghiệp tốt
Tiện ích nội khu vô cùng đa dạng, tạo ra sự tiện nghi cao cấp cho người sử dụng
Diện tích đa dạng, nhiều lựa chọn
Đơn giá mềm hơn so với căn hộ The Peak Garden 17%, tỷ suất lợi nhuận cao, cho thuê tốt.
Thanh toán chỉ 1%/tháng, dễ dàng sở hữu
Bàn giao thô, chi phí đầu tư nhẹ nhàng, người thuê sau này dễ decor, trang trí theo format thương hiệu của họ.
Từ 1,8 tỷ/căn, thanh toán trước chỉ 10%.
Cho thuê được giá, dòng tiền tốt.

Mặt bằng tầng 3 bố trí officetel The Peak Garden

Loại hình văn phòng thông thường tại các căn nhà phố trong thời gian giãn cách đã bị ảnh hưởng khá nhiều, tỷ lệ chấm dứt hợp đồng cao hơn loại hình văn phòng trong các tòa nhà, trung tâm thương mại. Do đó, về dại hạn thì officetel sẽ là loại hình văn phòng được ưu chuộng của các doanh nghiệp hoạt động theo mô hình tối ưu chi phí, đòi hỏi cao hơn về tiện nghi, an ninh, nhận diện thương hiệu.

Video giới thiệu về The Peak Garden của chủ đầu tư Hưng Lộc Phát

Officetel The Peak Garden quá dễ sở hữu với phương thức 1%/tháng

Giá truyền thông officetel The Peak Garden từ chủ đầu tư Hưng Lộc Phát

Tối ưu nguồn lực với officetel The Peak Garden — Officetel The Peak Garden – vừa ở, vừa mở công ty

Thiết kế độc đáo ở tầng 4 của officetel The Peak Garden, cao trần 6.5m

Officetel The Peak Garden số lượng chỉ 156 căn, với phương thức thanh toán chỉ 1%/tháng thì dễ dàng để sở hữu và cũng là phương án đầu tư dòng tiền tối ưu hơn.

Để xem thêm thông tin cập nhật hàng ngày của The Peak Garden, xin mời quý vị tham gia group cộng đồng cư dân: https://www.facebook.com/groups/cudanthepeakgardenquan7

Officetel The Peak Garden đang được truyền thông từ 1.8 tỷ/căn chưa VAT và sẽ công bố giá chính thức vào ngày 20/03/2022 từ chủ đầu tư Hưng Lộc Phát. Hiện tại đang nhận giữ chỗ.

Tìm hiểu ngay officetel The Peak Garden