Mua căn hộ bao lâu thì có sổ hồng?

Khi mua căn hộ chung cư thì câu hỏi bao lâu có sổ hồng gần như tất cả khách hàng đều quan tâm.

KHI CĂN HỘ CÓ SỔ HỒNG:

  • Việc mua bán, sang nhượng không cần thông qua chủ đầu tư, tiết kiệm được thời gian.
  • Việc định giá bán được linh hoạt
  • Giá trị căn hộ tăng lên.
  • Vay ngân hàng dễ dàng, nhanh chóng.
Nhưng khi căn hộ chung cư chưa có sổ hồng, người mua vẫn có thể chuyển nhượng, cho tặng, vay ngân hàng bình thường.

QUY TRÌNH CẤP SỔ HỒNG KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ:

– Sau 50 ngày kể từ ngày nhận bàn giao căn hộ, chủ đầu tư sẽ ra thông báo gửi cư dân chuẩn bị hồ sơ làm chủ quyền bao gồm:
+ CMND công chứng 6 tháng
+ Sổ hộ khẩu công chứng 6 tháng
+ Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân công chứng 6 tháng
+ Giấy ủy quyền cho chủ đầu tư làm thủ tục, công chứng tại văn phòng công chứng
+ Các hóa đơn thanh toán các đợt của căn hộ bản gốc
+ Bãn vẽ hoàn công của căn hộ do chủ đầu tư thực hiện
+ Biên bản bàn giao căn hộ bản gốc
+ Hợp đồng mua bán, bản gốc

Chuẩn bị các khoản phí, lệ phí bao gồm:

+ Phí trước bạ = 0.5%*giá trị căn hộ
– Chủ đầu tư chuẩn bị các list danh mục hồ sơ do sở tài nguyên môi trường tại nơi đặt dự án yêu cầu.
– Chủ đầu tư thanh toán các khoản thuế phí cho cơ quan nhà nước.
– Gửi hồ sơ của từng căn hộ theo đợt để sở tài nguyên môi trường xử lý.
– Thời gian từ khi sở tài nguyên nhận được hồ sơ tới khi cư nhân nhận được sổ tối đa khoản 2 tháng.
– Khi sổ hồng được giao về tới chủ đầu tư, cư dân sẽ thanh toán 5% còn lại của giá trị căn hộ để nhận sổ.
Theo đó, trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao căn hộ cho người mua thì chủ đầu tư phải làm thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Sổ hồng cho người mua. Thời gian giải quyết khi nhận được hồ sơ đề nghị cấp Sổ hồng là 15 ngày làm việc (theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP).

MỘT SỐ CÁCH XỬ LÝ KHI BỊ CHẬM CẤP SỔ HỒNG

Điều 31 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định tổ chức thực hiện dự án kinh doanh bất động sản không nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận cho người mua hoặc không cung cấp giấy tờ, cung cấp không đầy đủ giấy tờ cho người mua trong trường hợp người mua tự nguyện thực hiện thủ tục cấp Sổ hồng thì bị xử lý như sau:

NHẬN TƯ VẤN DỰ ÁN VÀ BÁO GIÁ

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *