Hiểu đầy đủ về quy trình pháp lý dự án căn hộ chung cư

Hôm nay, An muốn chia sẻ về một chủ đề khá là phổ biến dành cho bất kỳ ai từng biết qua về căn hộ chung cư.

Đó là Quy trình pháp lý đầu đủ để một dự án căn hộ chung cư từ lúc còn là miếng đất cho đến khi nhận sổ hồng cần trải qua những loại hồ sơ, giấy tờ pháp lý nào và do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt các loại giấy tờ đó.

Các giấy tờ pháp lý chính theo lộ trình hồ sơ:

1. Phê duyệt chủ trương đầu tư

2. Quyết định giao đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư với quỹ đất làm dự án.

3. Quy hoạch 1/500

4. Giấy phép xây dựng từng phần

5. Biên bản nghiệm thu móng

6. Thông báo đủ điều kiện bán hàng (thông báo chủ đầu tư được phép huy động vốn).

7. Hợp đồng bảo lãnh ngân hàng

8. Ký hợp đồng mua bán

9. Giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy

10. Biên bản nghiệm thu đưa vào sử dụng

11. Thông báo làm chủ quyền

12. Bàn giao sổ hồng.

Quy trình pháp lý 5 bước:

1. Phê duyệt chủ trương đầu tư – Do sở kế hoạch đầu tư phê duyệt

2. Phê duyệt quy hoạch 1/500 – Do sở quy hoạch kiến trúc phê duyệt

3. Quyết định giao đất – Do sở tài nguyên môi trường phê duyệt

4. Giấy phép xây dựng – Do sở xây dựng phê duyệt

5. Tính thuế và ra sổ hồng – Do sở tài chính và sở tài nguyên môi trường phối hợp thực hiện.

Bạn cũng thấy rằng, để một dự án căn hộ chung cư đưa ra thị trường thì đã được rất nhiều sở ban ngành chức năng kiểm định, giám sát, phê duyệt.

Do đó, về tính pháp lý của một dự án căn hộ chung cư có thể nói là đã được rà soát nhiều lớp, độ an toàn sẽ cao hơn những dự án đất nền nhỏ lẻ, tự phát.

Hy vọng, qua bài viết này bạn sẽ nắm rõ trình tự các hồ sơ của một dự án căn hộ, xem xét liệu dự án mình đang quan tâm có khả thi và đảm bảo an toàn về mặt pháp lý hay không nhé!

Để nắm rõ và dễ hiểu hơn về các bước trên, bạn có thể xem lại video này nhé: https://www.youtube.com/watch?v=U1LsEpo1FKs&t=423s

 

NHẬN TƯ VẤN DỰ ÁN VÀ BÁO GIÁ

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *