SO SÁNH ĐÁNH GIÁ CÁC KHU NHÀ PHỐ XÂY THEO MẪU TRÊN QUẬN 12 HIỆN NAY

  1. BẢO MINH RESIDENCE
VỊ TRÍ đường Tô Ngọc Vân, P. Thạnh Xuân, Quận 12, Tp. Hồ Chí Minh
QUI MÔ 57 căn nhà phố
DIỆN TÍCH ĐẤT 50 – 116m2
4,1×12 – 4,5×12 – 4,25×12 – 4,8×12
DIỆN TÍCH SÀN 250 – 300m2
TIỆN ÍCH đường nhựa 9m ( vỉa hè cây xanh ) –  Điện âm – Nước máy – An ninh 24/24
GIÁ TỪ 4.6 TỶ

Ưu điểm: vị trí dễ tìm, giá hợp lý

Nhược điểm: chiều dài nhà ngắn, khuôn viên ít mảng xanh, mật độ xây dựng cao, không có bảo vệ.

2. GOLDEN CITY 2

TÊN DỰ ÁN GOLDEN CITY 2
VỊ TRÍ Tô Ngọc Vân, phường Thạnh Xuân
QUI MÔ 24 căn ,khuôn viên riêng biệt
DIỆN TÍCH ĐẤT 4x17m
DIỆN TÍCH SÀN 225 m2
TIỆN ÍCH Đường nhựa rộng 12m
GIÁ MỞ BÁN 4.1 tỷ – tháng 4-2019
GIÁ HIỆN TẠI 5 tỷ – tháng 3-2021

Ưu điểm: đã có cư dân về ở đầy đủ, cây cối xanh tốt, mát mẻ

Nhược điểm: mua sang nhượng, thanh toán nhanh

3. BẢO NGỌC GARDEN

TÊN DỰ ÁN BẢO NGỌC GARDEN
VỊ TRÍ TL44, phường Thạnh Lộc. Quận 12
QUI MÔ 37 căn nhà phố
DIỆN TÍCH ĐẤT 51 – 83m2
4X13 – 4×15 – 4×16 – 4×17 – 4×18 – 6,5×12
DIỆN TÍCH SÀN 250 – 280m2
TIỆN ÍCH  1 trệt – 4 lầu ( 1 PK, 1 Bếp, 6 PN, 7WC, 1 phòng thờ, sân thượng trước sau.) đường nhựa 12m ( vỉa hè cây xanh ) –  Điện âm
GIÁ MỞ BÁN 4,1 tỷ/căn
GIÁ HIỆN TẠI 4,6 tỷ/căn

Ưu điểm: ven sông thoáng mát, diện tích hợp lý

Nhược điểm: ở sâu, khó tìm, chỉ phù hợp để ở

4. ONE PALACE HÀ HUY GIÁP

TÊN DỰ ÁN ONE PALACE
VỊ TRÍ Hà Huy Giáp, P. Thạnh Lộc (giáp bến xe ngã tư ga)
QUI MÔ 63 căn
DIỆN TÍCH ĐẤT 4mx15m
DIỆN TÍCH SÀN 225m2
TIỆN ÍCH công viên, an ninh, cây xanh, điện âm
GIÁ MỞ BÁN 5.2 tỷ – 5,4 tỷ

Ưu điểm: vị trí mặt tiền Hà Huy Giáp hiếm hoi còn sót lại và gần trung tâm, kết nối trung tâm, Quận Gò Vấp, Sân bay Tân Sơn Nhất rất nhanh và thuận tiện.

Nhược điểm: trước mặt dự án là chân cầu vượt ngã tư ga nên hơi ồn và kinh doanh buôn bán không thuân lợi.

KẾT LUẬN:

Với số tiền tầm 5 tỷ – 6 tỷ để tìm mua nhà ở khu vực đường Hà Huy Giáp và Thạnh Xuân, Thạnh Lộc của Quận 12 thì người mua có nhiều sự lựa chọn.

Nhưng nhìn chung, các khu nhà phố trừ One Palace đều ở những con đường nhỏ và sâu, khó để tìm đến với những người lần đầu đi và mật độ xây dựng cũng khá cao, đa phần thì diện tích đất nhỏ, dài 12m hơi ngắn cho một ngôi nhà phố.

Người mua thường tìm kiếm căn nhà có bề rộng 5m để nhà được rộng rãi nhưng trong thị trường hiện nay gần như không có, chỉ có ngang 4m hoặc nhỏ hơn.

Và cũng chỉ có Quận 12 mới còn không gian đất trống để có những khu nhà phố xây dựng đồng bộ và quy mô như thế này. Nếu cần mua nhà phố, người mua cũng cần tham khảo nhiều nơi và kiểm tra pháp lý, lộ trình thanh toán kỹ lưỡng hãy ra quyết định.

Nếu cần tư vấn thêm về khu vực Quận 12, quý anh chị có thể để lại thông tin trên website, An sẽ hỗ trợ các thông tin chính xác, đáng tin cậy và mới nhất.

NHẬN TƯ VẤN DỰ ÁN VÀ BÁO GIÁ

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *