Nếu bạn đang 25–35 tuổi và đã tích lũy được khoảng 250 triệu, theo tôi đây là thời điểm nên bắt đầu nghĩ đến việc sở hữu bất động sản.
Nhưng đừng dùng toàn bộ 250 triệu để mua một tài sản chỉ vì sợ giá nhà tăng.
Điều quan trọng nhất là chọn một sản phẩm mà dòng tiền của mình có thể chịu được trong vài năm tới.
Ví dụ, thay vì cố mua một căn nhà 3–4 tỷ và phải vay một khoản rất lớn, bạn có thể tìm những sản phẩm có:
1. Giá trị vừa sức
Khoảng 1,3–1,5 tỷ sẽ dễ tiếp cận hơn với người trẻ so với những căn hộ 3–4 tỷ tại TP.HCM.
2. Vốn ban đầu thấp
Với Saint Mary Light, một số sản phẩm có giá khoảng 1,3 tỷ, trong khi chính sách hiện tại cho phép khách hàng thanh toán khoảng 15% trước khi nhận nhà.
Như vậy, bài toán không còn là:
“Tôi phải có 1,3 tỷ mới mua được căn hộ.”
Mà là:
“Tôi cần chuẩn bị bao nhiêu vốn và có đủ khả năng thanh toán phần còn lại hay không?”
Nếu có khoảng 250 triệu, bạn đã có một mức vốn ban đầu đáng để xem xét.
3. Phải có nhu cầu ở thật hoặc nhu cầu cho thuê
Đừng chỉ nhìn vào khả năng tăng giá.
Một căn hộ có vị trí gần khu công nghiệp, trường đại học, tiện ích và khu dân cư hiện hữu sẽ có cơ sở để hình thành nhu cầu ở và cho thuê.
Saint Mary Light nằm tại Thới Hòa, Bến Cát, gần các khu công nghiệp Mỹ Phước và Đại học Việt Đức.
Vì vậy, nếu mua để ở, bạn có thể sử dụng tài sản cho chính mình.
Nếu mua đầu tư, có thể nghiên cứu thêm bài toán cho thuê cho chuyên gia, kỹ sư và người lao động có nhu cầu ở quanh khu vực.
4. Đừng vay vượt quá khả năng trả nợ
250 triệu không có nghĩa là bạn nên cố mua căn hộ 2–3 tỷ.
Hãy tính ngược từ thu nhập của mình:
Thu nhập bao nhiêu → có thể trả nợ bao nhiêu → từ đó mới xác định được giá trị bất động sản phù hợp.
Đây mới là cách mua BĐS an toàn hơn đối với người trẻ.
Và cuối cùng, hãy nhớ:
250 triệu chưa chắc giúp bạn mua được căn nhà mơ ước.
Nhưng nếu biết sử dụng đúng, 250 triệu có thể trở thành bước đầu tiên để bạn sở hữu tài sản đầu tiên của mình.
Saint Mary Light hiện có những căn hộ khoảng 1,3 tỷ, phù hợp để người trẻ có nguồn vốn ban đầu khoảng 200–250 triệu nghiên cứu bài toán sở hữu.
Nếu bạn đang ở độ tuổi 25–35, có khoảng 250 triệu và muốn biết mình có thể mua căn hộ bao nhiêu tiền, cần vay bao nhiêu và mỗi tháng phải trả bao nhiêu, hãy inbox cho An. An sẽ giúp bạn tính thử bài toán cụ thể.
NHẬN TƯ VẤN DỰ ÁN VÀ BÁO GIÁ